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东莞:“断供”两月后 首宗商服用地遭“流拍”

2019-09-21
断供了两个月的东莞土地市场终于迎来了首宗商服用地交易,但却惨遭流拍。昨天上午,清溪镇一宗较优质的商服用地进入交易阶段,却出乎意料地没有吸引来开发商报价。

清溪优质商服地 因无人报价流拍

昨天上午10点,位于清溪镇香芒东路北的2014WG039号地块进入交易阶段。

从东莞市国土资源局公布的土地信息情况可以看到,该地块毗邻清溪镇政府,周边商业繁荣,面积31617.82平方米,起始价11430万元,折合楼面地价1291元/平方米。与近几年同区域的出让地块相比,该地块地价属于中下水平,但地块位置较为优秀。

不过,这宗被业内认为质量较优、有望成交的地块却最终因无人报价而流拍。

这宗商服用地流拍,业内人士表示,近期楼市好转,开发商忙着卖楼,无暇顾及土地市常而从1月~10月东莞前十名开发商业绩来看,仍有一半的开发商同比去年销售金额下降,意味着大部分开发商资金链仍然紧张,这也让不少开发商暂时没有精力顾及土地市常而也有不少开发商认为,市场虽然好转,但是未来楼市仍然不明朗,暂时不敢拿地。

今年商住地指标 还有一半未入市

记者发现,截至10月底,2014年东莞商住地供应面积为127.62万平方米,仅是今年计划供应住宅用地的一半,可见今年土地市场极为冷清。

根据今年年初东莞国土资源局公布的《东莞市2014年度国有建设用地供应计划》,2014年预计新增的住宅用地约265.58万平方米,但是目前已经供应上市的商住地仅为计划供应住宅用地的48%,东莞仍然有超过一半的供地指标没有按计划上市。

瑞峰置业市场研究部介绍,从近期推地节奏来看,11月土地供需市场升温的可能性低,冷仍是主线;而今年剩下的土地指标或在12月爆发,预计12月土地市场会出现今年首个供需两旺
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